En 2024, pour estimer le prix d’une maison en brique, plusieurs critères doivent être pris en compte, notamment la surface de la maison, le type et l’épaisseur des briques. Les prix varient également en fonction de la région et de l’entreprise chargée du projet, ce qui entraîne des disparités de coûts significatives.
Même en 2024, la brique en terre cuite reste l’un des matériaux les plus utilisés dans la construction, alliant tradition et performance. Ce matériau, utilisé depuis des millénaires, est fabriqué à partir d’un mélange d’argile rouge et d’argile verte. Le mélange est séché pendant environ 25 à 55 heures, puis cuit à une température d’environ 1 200 degrés Celsius pendant 30 heures. Ce procédé confère à la brique sa couleur orangée caractéristique, qui apporte un aspect naturel et chaleureux aux façades des maisons
Prix d’une maison en brique : les types de briques en terre cuite
Depuis des millénaires, les briques en terre cuite sont utilisées pour la construction de divers types de bâtiments, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’édifices industriels, ou même de structures publiques et culturelles. Au fil des ans, les briques ont été constamment améliorées pour répondre aux exigences techniques et esthétiques modernes. En France, chaque région est marquée par des styles de briques spécifiques, en fonction de la tradition locale et des besoins architecturaux.
La brique creuse
La brique creuse reste l’une des plus couramment utilisées pour les murs et les revêtements. Fabriquée à partir de terre cuite, elle est caractérisée par des perforations verticales ou horizontales. Il existe deux types principaux :
- Brique creuse classique : avec une épaisseur d’environ 20 cm, elle est facile à poser mais nécessite une isolation supplémentaire pour assurer une bonne performance thermique.
- Brique creuse alvéolaire : plus épaisse, généralement 30 cm, elle offre une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’une grande résistance aux intempéries. Ce type de brique est particulièrement efficace pour conserver l’humidité et garantir une bonne inertie thermique.
La brique pleine ou brique rouge
La brique pleine, aussi appelée brique rouge, est très prisée pour son aspect esthétique et son charme. Ce type de brique assure une isolation thermique et acoustique sans nécessiter de matériau isolant supplémentaire. En outre, étant poreuse, elle permet aux murs de respirer, ce qui favorise une régulation naturelle de l’humidité. Robuste face au feu et aux agressions climatiques, elle nécessite cependant un savoir-faire professionnel pour une pose réussie, car elle peut être sujette à l’effritement sous l’effet du gel. En 2024, la brique rouge continue d’être un matériau privilégié pour les façades grâce à ses qualités esthétiques et fonctionnelles
Coup de projecteur sur la brique rouge
La brique en terre cuite se décline sous plusieurs variantes. Parmi elles, la brique rouge ou pleine, la brique creuse, la brique de parement ou la brique plâtrière. Son esthétisme particulier constitue l’atout majeur de ce type de matériau, s’associant avec une propriété de régulation de l’humidité.
Toutefois, en termes de prix, le brique, y compris la brique rouge, se montre généralement plus chère que le parpaing. Malgré son grand intérêt dans de nombreux types de construction, de par sa capacité à s’adapter à l’architecture, la brique se choisit suivant le projet.
Le prix pour se fournir en brique rouge
La brique rouge s’obtient avec de l’argile rouge mélangé à de l’argile verte puis avec du sable, après le séchage et la cuisson à une température de 1000°C.
En 2024, le coût de la brique rouge a légèrement évolué. En fonction de son usage (mur porteur ou non), le prix au mètre carré de brique rouge se situe entre 60 et 80 euros, main d’œuvre incluse. Cela dépend également de l’épaisseur des briques et de la région où vous construisez. La brique rouge est en effet plus onéreuse que des matériaux comme le parpaing, mais elle apporte une plus-value esthétique et fonctionnelle indéniable.
Le prix de pose de la brique rouge
Le prix de la pose varie fortement en fonction des spécificités du chantier. En 2024, ce coût est compris entre 15 et 180 euros/m², avec une moyenne autour de 50 à 100 euros/m². Ce tarif peut inclure des frais supplémentaires, notamment pour l’isolation ou les conditions de chantier. Les variations de prix sont souvent dues à la complexité du chantier, les exigences en termes d’isolation thermique, et les tarifs propres aux artisans.
La brique de parement
La brique de parement, souvent utilisée pour l’habillage des façades extérieures et des murs intérieurs, conserve son rôle principalement esthétique. En 2024, elle est toujours fabriquée à partir de terre cuite ou de matériaux reconstitués, et son coût se situe entre 30 et 50 euros/m². Bien qu’elle ne soit pas destinée à assurer une isolation thermique importante, elle confère un aspect rustique et authentique aux murs.
La brique réfractaire
En 2024, la brique réfractaire reste un matériau spécialisé, principalement utilisé pour des constructions exposées à des températures élevées. Sa composition varie selon son usage, mais elle peut inclure des matériaux tels que le ciment fondu, la vermiculite ou encore le coulis réfractaire. Ces matériaux permettent à la brique réfractaire de résister à des températures extrêmes, allant jusqu’à 1 200°C ou plus. Thermiquement, cette brique possède une excellente capacité isolante et une inertie thermique remarquable, ce qui lui permet de conserver la chaleur et de la restituer progressivement
Prix d’une maison en brique : caractéristiques d’une maison en brique
Prix d’une maison en brique : prix indicatifs
Les prix des briques en 2024 varient en fonction du type de brique et de leurs caractéristiques. Voici les prix indicatifs au m² pour les briques les plus courantes :
- Brique creuse classique : Accessible autour de 50 à 55 euros/m². Utilisée couramment pour les murs porteurs, elle est en effet appréciée pour sa légèreté et son coût modéré.
- Brique creuse alvéolaire : Le prix varie entre 60 et 70 euros/m². Ce type de brique, plus épais et isolant, est très utilisé dans les projets nécessitant une meilleure performance thermique.
- Brique rouge pleine : Le coût se situe entre 40 et 55 euros/m². Cette brique est en outre reconnue pour sa solidité et ses qualités esthétiques, bien qu’elle puisse être plus coûteuse que le parpaing.
- Brique de parement : Ce type de brique décorative oscille entre 30 et 45 euros/m², avec des variations selon les finitions et le fabricant. Elle est utilisée principalement pour l’habillage extérieur et la décoration intérieure.
- Brique réfractaire : Elle se vend entre 60 et 80 euros/m². Principalement utilisée pour les cheminées, poêles, et fours, cette brique est conçue pour résister à des températures très élevées.
Ces prix peuvent varier légèrement en fonction des fournisseurs, des quantités commandées et des conditions du chantier.
Prix d’une maison en brique : le coût de la pose
Le prix de la pose de briques dépend de la qualité des briques et de la complexité de la mise en œuvre. Le tarif moyen pour la pose varie entre 50 et 80 euros par m². En revanche le coût des projets plus complexes ou dans certaines régions, puisse atteindre jusqu’à 100 euros par m²
Coût indicatif de la construction d’une maison en briques
En tenant compte des nombreux paramètres, il est difficile de donner un prix fixe pour la construction en briques. Toutefois, pour une maison de 150 m², le prix peut débuter à 55 000 euros. Les options haut de gamme ou à forte isolation peuvent faire monter la facture de manière significative.
Quelques points à observer pour réduire le coût
Le fait de procéder à la comparaison de prix à base de devis établis par différents professionnels permet de dénicher le meilleur rapport qualité/prix.
Les futurs propriétaires doivent également s’informer sur les conditions d’éligibilité aux aides mises en place. Cela leur permet d’acquérir leur future maison à un prix inférieur. Par ailleurs, elle sera en même temps en conformités aux réglementations en vigueur.
Avantages et inconvénients de la construction d’une maison en brique
La construction en brique présente des avantages distincts par rapport à d’autres matériaux comme le parpaing, le bois ou le béton. En termes de durabilité, la brique est extrêmement solide et résistante, avec une durée de vie bien supérieure à celle du bois, qui peut se dégrader plus rapidement en présence d’humidité. Par contre, elle est plus coûteuse que le parpaing, qui est une option plus abordable, mais moins esthétique.
En isolation, les maisons en brique offrent une meilleure inertie thermique que le béton ou le parpaing, ce qui aide à maintenir la température intérieure stable, bien que des matériaux isolants puissent être nécessaires. Toutefois, le bois, avec ses propriétés naturelles, peut offrir une meilleure isolation thermique. Esthétiquement, la brique donne un charme authentique et chaleureux, tandis que le béton et le parpaing sont souvent perçus comme plus froids et utilitaires.
L’impact environnemental des maisons en brique
La fabrication de briques en terre cuite, bien que durable sur le long terme, a un impact environnemental notable en raison de la consommation d’énergie nécessaire pour cuire les briques à des températures élevées (jusqu’à 1 200°C). Ce processus entraîne des émissions de CO2 importantes, notamment en comparaison avec d’autres matériaux comme le bois, qui est renouvelable et a une empreinte carbone plus faible.
Cependant, la brique se distingue par sa durabilité et sa longue durée de vie, ce qui réduit la fréquence de remplacement et de reconstruction. En termes d’utilisation, une maison en brique offre une bonne inertie thermique, ce qui réduit les besoins en chauffage et en climatisation, contribuant ainsi à des économies d’énergie à long terme. Pour réduire l’impact écologique, l’utilisation de briques produites localement et de matériaux recyclés devient une solution de plus en plus prisée.
Aperçu sur quelques aides pour la construction d’une maison en brique
En 2024, plusieurs aides financières permettent de faciliter le financement de la construction d’une maison en brique. Ces aides incluent des dispositifs bien connus tels que le Prêt Action Logement, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le Prêt à l’Accession Sociale (PAS).
Prêt Action Logement
Le Prêt Action Logement (anciennement appelé 1 % Logement) est en fait un prêt à taux réduit destiné aux salariés ou anciens salariés d’entreprises du secteur privé. En 2024, ce prêt est proposé avec un taux d’intérêt de 0,5 % (hors assurance obligatoire). Son montant maximum peut aller jusqu’à 40 000 euros pour financer la construction d’une maison neuve. Ce dispositif facilite ainsi l’accès à la propriété à un taux avantageux pour les ménages.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro reste une aide incontournable pour les primo-accédants. Pour en bénéficier en 2024, vous ne devez pas avoir été propriétaire d’un logement durant les deux années précédentes. De plus, il faut respecter des plafonds de revenus spécifiques qui varient en fonction de la zone géographique. Le montant du prêt peut couvrir jusqu’à 40 % du montant total du projet en fonction de la localisation de la maison. Il offre ainsi un financement sans intérêt.
Prêt à l’Accession Sociale (PAS)
Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) s’adresse aux ménages ayant des revenus modestes. Les critères d’éligibilité dépendent des ressources et de la localisation du projet immobilier. Ce prêt est proposé à des taux d’intérêt réduits. Il facilite ainsi l’accès à la propriété pour les ménages modestes qui répondent aux critères de ressources. Le taux d’intérêt pour le PAS est plafonné afin de garantir une accessibilité maximale pour les familles.
