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Disposer d’un guide de prix architecture s’avère important avant d’entamer le projet en tête et d’engager le personnel adéquat. Effectivement, pour tout type de construction ou de réhabilitation, d’un bâtiment privé ou public (hôpital, bureaux, usine, etc.), d’un immeuble ou d’une maison individuelle, faire appel à un architecte est parfois obligatoire. Mais même si ce n’est pas le cas, il faut savoir qu’en engager un est toujours bénéfique et peut apporter plusieurs avantages.

Intérêt d’un guide de prix architecture et du recours à un architecte

Le guide de prix architecture permet de connaître les missions à confier à un architecte selon ses qualifications et ses spécialisations. De cela découle le choix du professionnel et du coût en vigueur (honoraire et coût des travaux) en termes d’architecture.

Quoi qu’il en soit engager un architecte constitue le gage d’un travail réalisé dans les normes, réussi et durable

En effet, l’architecte étudie la faisabilité du projet (terrain, espace, lumière, matériaux, délai de livraison, budget). C’est aussi lui qui est en mesure de réaliser des esquisses ou des plans en 2D ou même en 3D (plan de masse, de sol, coupe, élévation, etc.), le plus adapté au projet. Il peut également superviser tout le projet de construction et suivre le chantier, dès sa conception jusqu’à la livraison. En tant que maître d’œuvre,  il peut également se charger du recrutement des artisans qui seront sous sa supervision. Il peut se charger efficacement de toutes les démarches administratives nécessaires.  Il est aussi le mieux placé pour conseiller le client, qui est le maître d’ouvrage, sur les choix techniques. Ce sont entre autres, le terrain, le type de matériaux, les couleurs, les volumes ou l’implantation de l’édifice lui-même.

Avant de commencer les différents travaux pour le projet architectural et d’engager un architecte, il est nécessaire de penser au budget.

Les modes tarifaires d’un architecte

Pour ne pas se faire arnaquer, il est important de connaître le prix architecture.

Ce prix varie selon l’architecte choisi qui fixe le montant de son salaire, selon les critères suivants : 

  • Le coût des travaux : Certains architectes fixent le prix en pourcentage, leur salaire va dépendre du prix total du des travaux.
  • La durée des travaux : D’autres architectes vont poser leurs tarifs selon le temps que le projet va prendre.
  • L’ampleur des travaux : Le tarif peut aussi changer selon l’envergure ou l’importance des différents travaux à faire.

Le prix selon le type d’architecte

On peut distinguer différents types d’architectes selon leurs tâches et leurs honoraires sont déterminés en pourcentage, à l’heure ou au mètre carré.

  • Le maître d’œuvre : C’est le type d’architecte le plus connu. Il a pour fonction de de dessiner le plan, de s’occuper des démarches administratives dont le permis de construire et de suivre le chantier.  Son tarif s’estime entre 6 et 12 % de prix hors taxe des travaux. Ce prix peut baisser jusqu’à 3 à 5 % si son travail se limite à la gestion ou à la planification du projet.
  • L‘ architecte d’intérieur : Contrairement au maître d’œuvre, il ne s’occupe que des espaces intérieurs. L’évaluation des travaux et la première visite peuvent coûter dans les 100 € par heure et ses honoraires peuvent monter de 6 à 12 % du montant HT pour le suivi du chantier et selon ses missions.
  • L’économiste : Il a pour mission d’estimer les dépenses financières nécessaires pour la construction. Ses honoraires s’estiment à 6 à 12 % du montant des travaux HT.
  • Le décorateur d’intérieur : C’est celui qui s’occupe des décorations. Le coût pour en engager un peut se situer entre 10 et 15 % du prix total des travaux HT.

Le prix architecture selon les travaux à faire 

Le prix architecture varie également suivant le type de prestation.

La réalisation d’un plan standard coûte dans les 50 à 500 € tandis que celle d’un plan sur mesure, dans les 2 000 à 5 000 €.

Quant au suivi du chantier, il peut revenir entre 60 et 1 800 € par m².

Il faut également réserver entre 60 à 150 € au m² pour le métrage loi carrez.

En moyenne, la construction d’une maison coûte entre 1 500 et 1 800 € au mètre carré pour les pièces principales et de 700 à 900 € au mètre carré pour les annexes.

S’il y a un imprévu ou une modification du projet initial, l’architecte a quand même le droit d’augmenter le prix après la finition des travaux. Cela se fait suivant une marge de tolérance ne devant pas dépasser les 10 %.

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