Bien souvent, les coûts liés à la rénovation ou l’entretien d’un bien peuvent être difficiles à anticiper. Ce qui est le cas du ravalement de la façade d’un appartement. Nous allons détailler les différents éléments à prendre en compte pour avoir une meilleure compréhension du coût de ce projet
À quoi correspond le prix ravalement façade appartement ?
C’est une rénovation qui représente le coût des travaux nécessaires pour entretenir et rénover la toile extérieure d’un immeuble. Ceux-ci peuvent inclure des actions telles que le nettoyage, la réparation, le traitement, l’isolation ou encore la peinture de la façade. Le but étant de protéger la structure contre les intempéries, l’humidité et autres agressions extérieures tout en assurant un aspect esthétique soigné.
Les éléments qui déterminent le prix de ravalement de façade d’un appartement
Plusieurs éléments peuvent influencer le coût de ces travaux. Primo, le prix ravalement façade appartement devra prendre en compte le type de bâtiment à rénover. Un immeuble en copropriété aura généralement un coût de ravalement plus élevé qu’une maison individuelle. Cela s’explique par la surface totale à traiter, qui est plus importante pour un immeuble, ainsi que par les contraintes techniques complexes telles que l’échafaudage et la sécurité du chantier.
Ensuite, vous devrez analyser l’état général de la façade. Plus la toile extérieure d’un immeuble est dégradée, plus le travail nécessaire pour la rénover sera important. Ce qui aura un impact direct sur le prix du ravalement de façade. Des murs extérieurs simplement encrassés nécessitent un nettoyage, tandis qu’une façade fissurée ou fortement dégradée demandera des travaux de réparation voire de remplacement de certaines parties.
Le type de revêtement utilisé sur la façade est un autre aspect à prendre en compte. Selon la nature du support (pierre, brique, béton…) et du revêtement (enduit, peinture, crépi…), les coûts varieront et doivent être inclus dans l’évaluation du prix ravalement façade.
Par ailleurs, la technique employée pour le ravalement est également un élément à considérer. Les professionnels disposent de plusieurs techniques telles que le gommage, le sablage, l’hydrogommage, etc.
Enfin, la nécessité d’un échafaudage est souvent incontournable pour garantir la sécurité du chantier, surtout dans le cas d’un immeuble ou d’une résidence en hauteur. Cette étape représente un coût supplémentaire non négligeable à prendre en compte dans le prix du ravalement de façade d’un appartement.
Comment estimer le budget ?
Afin d’estimer le prix de ravalement de façade d’un appartement, il est recommandé de faire appel à des professionnels du secteur. Ces experts sauront vous proposer un diagnostic précis ainsi qu’un devis en prenant en compte les éléments listés ci-dessus. Nous vous conseillons de demander plusieurs devis auprès de différentes entreprises afin de comparer leurs offres et choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
Cependant, en guise d’indication générale, on peut avancer que le prix ravalement façade appartement varie en moyenne entre 30 € et 100 € par mètre carré. Cela peut augmenter en fonction des spécificités du projet et des contraintes techniques. Pour un immeuble en copropriété, le montant total des travaux sera donc à diviser entre les différents copropriétaires en fonction de leur quote-part respective.
Les aides financières pour réduire le prix ravalement façade appartement
Pour réduire le coût des travaux de rénovation, divers dispositifs d’aides financières sont disponibles, sous réserve de certaines conditions. Une astuce sera de réaliser un ravalement de votre appartement pour améliorer ses performances énergétiques.
Tout d’abord, vous aurez droit à une réduction de TVA de 5,5%, contre 20% normalement, et vous pourrez vous inscrire sur le site de MaPrimeRénov’. De plus, l’ANAH donne des allocations en fonction des ressources des propriétaires concernés.
