Connaître le prix d’une rénovation électrique est important lors de l’acquisition d’une vieille maison ou dans le cas d’une réhabilitation. En effet, une installation électrique, si elle n’a pas été revue depuis plus de 15 ans, peut entraîner de nombreux incidents. Les logements doivent donc être obligatoirement mis aux normes pour des raisons de sécurité. Plusieurs facteurs influencent le coût de cette rénovation, comme l’état de l’installation actuelle ou le type de câblage choisi. Voici tableau dont les chiffres qui y sont présentés permettront d’estimer de façon approximative le budget à disposer.
| Travaux | Prix minimum/m2 | Prix moyen/m2 | Prix maximum/m2 |
|---|---|---|---|
| Mise en sécurité | 55 euros | 70 euros | 85 euros |
| Rénovation partielle | 90 euros | 110 euros | 130 euros |
| Rénovation totale | 135 euros | 160 euros | 210 euros |
La nécessité de faire des travaux de rénovation électrique
Une installation électrique vétuste peut poser beaucoup de problèmes. Des fils dénudés ou abîmés, l’absence de mise en terre ou encore la présence d’appareils dysfonctionnels peuvent engendrer de nombreux désagréments. Cela peut aller de pannes fréquentes à des incendies très dangereux. Les dispositifs ne fonctionnant pas normalement, peuvent aussi accroître la facture en électricité. Rénover l’ancienne installation électrique est donc primordial pour assurer la sécurité des locataires et économiser en énergie.
De plus, dans le cas d’une vente ou de location de logement, la vérification du système électrique est une étape obligatoire du diagnostic immobilier. Pour être validée, l’installation doit être sans risque pour les futurs occupants. Il est possible d’opter pour une mise en sûreté consistant à réparer uniquement les éléments défaillants ou pour une mise à conformité. Cette dernière induit une révision complète du système et le respect des normes en vigueur, comme la loi NF C15-100. Même si l’installation ne présente pas de risque, cette mise aux normes est recommandée car elle va faciliter la transaction immobilière et augmenter la valeur du bien.
Au bout d’une quinzaine d’années, faire une révision du système électrique est donc conseillé. L’avis d’un professionnel va permettre d’en établir le prix. Toutefois, certains éléments sont à prendre en compte avant de se lancer.
Les facteurs qui déterminent le prix de ces travaux
Un des facteurs déterminants du tarif est l’état de l’installation à moderniser. En effet, si celle-ci n’est pas en très mauvais état, l’électricien aura uniquement à remplacer certaines pièces. La quantité de travaux à réaliser sera moindre, et il en ira de même pour le montant à débourser. Il se peut toutefois que l’installation toute entière doive être réparée ou remplacée. Dans ce cas, cela va non seulement coûter plus cher, mais aussi prendre plus de temps.
L’entreprise sollicitée pour les rénovations entre également en jeu. Certaines facturent leurs services plus chers que d’autres, selon leur expérience donc leur renommée… Pour économiser sur le coût de la main d’œuvre, il est donc plus judicieux de demander plusieurs devis et de faire une comparaison minutieuse afin de choisir l’entreprise idéale.
Le type de pose choisi joue aussi un rôle non négligeable dans le prix d’une rénovation électrique. Une installation encastrée, va logiquement revenir plus cher et prendre plus de temps. Il faut en effet prévoir un budget en plus pour réparer les murs à la fin des travaux. Une installation apparente ou en saillie, est, quant à elle, moins coûteuse, plus rapide à effectuer mais reste beaucoup moins esthétique.
Les prix relatifs aux différentes rénovations d’installation électrique
Le prix d’une rénovation électrique est donc très variable. Toutefois, établir une fourchette de prix pour avoir une idée du budget à prévoir, est possible.
Pour une simple mise en sécurité, incluant un diagnostic de l’installation, la mise en terre et le changement de certains câbles ou des pièces du tableau électrique, il faut compter entre 55 et 85 € par m2.
Pour une rénovation partielle, impliquant, en plus du diagnostic et des différents remplacements, une pose de boitiers DCL et le changement de la ventilation mécanique contrôlée (VMC), il faut débourser entre 90 et 130€ par m2.
Une rénovation complète nécessite les mêmes services qu’une rénovation partielle. Cependant des travaux supplémentaires sont logiquement à faire. Dans ce sens, les prises et les interrupteurs sont à remplacer, les circuits électriques à déplacer, un coffret de communication et un réseau RJ45, à installer. Cette rénovation coûte entre 130 et 210 €.
Le coût d’une rénovation électrique est donc relativement élevé. Cependant, c’est une opération inévitable au bout d’un certain temps.
