Pareillement que pour aménager une cave ou un sous-sol, il est primordial de chiffrer et ainsi additionner tous les éléments qui caractérisent cette partie de la maison pour déterminer le prix amenagement d’un comble. Dans cette optique, mieux vaut faire appel à des artisans professionnels.
En sollicitant l’intervention d’un expert, il est possible d’obtenir un rabais sur le prix amenagement comble prévu au début du projet. Cela dépend des négociations. La décoration constitue la touche finale du projet. Une fois toutes les installations terminées, il est possible de personnaliser les combles selon le bon vouloir de chacun. Par conséquent, les investissements y afférant influent légèrement sur le coût.
L’intérêt de solliciter l’avis de plusieurs experts
Dernièrement, l’aménagement des combles figure parmi l’un des travaux les plus sollicités en France. Ce projet constitue en effet un moyen pratique d’agencer une nouvelle pièce à vivre dans la maison avec un budget plutôt raisonnable. Mais encore faut-il confier les travaux à des professionnels pour un résultat réussi et pour bénéficier des aides disponibles
Le prix amenagement comble varie d’un expert à un autre. De ce fait, il est toujours préférable de consulter deux, trois, voire quatre architectes de renoms. Cela permet d’effectuer une comparaison des prix en fonction des prestations et de la qualité des matériaux à utiliser. Dans la plupart des cas, des professionnels sont aptes à réaliser un devis gratuitement par rapport au projet et cela, souvent sans engagement.
Le mode de facturation d’un expert prend en compte plusieurs paramètres. Les plus importants concernent sa prestation, l’étendue des travaux et enfin l’agencement des différentes structures de la pièce. Compte tenu de son expertise, un architecte est en mesure d’évaluer la faisabilité d’un projet. Si besoin est, il peut fournir des recommandations sur la base des besoins ainsi que des matériaux nécessaires tout en misant sur le rapport qualité-prix.
En outre, il existe des travaux qui requièrent expressément l’intervention d’expert en la matière. A l’instar des modifications de la charpente, celui-ci est le seul capable de s’y prendre correctement et ce, en toute sécurité. Et il en est de même en ce qui concerne l’isolation.
Les principaux éléments à considérer pour réussir l’aménagement des combles
Il existe quelques petits travaux incontournables dont il faut prendre en considération pour réussir un projet d’aménagement des combles. Ceux-ci se rapportent essentiellement à l’accès au sein de la pièce, à l’isolation, aux fenêtres ainsi qu’aux revêtements des sols et des murs. La construction d’un escalier est-elle à envisager ? S’agit-il d’une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur ? Une seule grande ouverture suffit-elle à la pièce ? Le sol et les murs sont-ils assez solides ? L’ensemble des travaux issus de ces différents aspects de l’aménagement des combles permet ainsi d’avoir une idée approximative du prix amenagement comble.
En ce qui concerne l’accès aux combles, les accès temporaires tels que la trappe ou encore l’échelle rétractable n’est pas l’idéale. Il est judicieux d’investir par exemple sur la construction d’un escalier. Ce dernier est en effet plus sécurisant et permet à tout le monde de circuler de la pièce à une autre à tout moment. Afin de laisser passer la lumière, il faut absolument réfléchir sur les questions d’ouverture. Selon les préférences et les dispositions de la pièce, il est possible de choisir entre la fenêtre de toit ou encore l’œil de bœuf.
Il faut quand même souligner que l’isolation de la toiture représente l’un des pôles de dépense le plus important du projet. Cela s’explique en grande partie par le choix des matériaux isolants adoptés. A cela s’ajoutent le type et les techniques d’isolation.
Enfin, l’achat des différents ameublements de la pièce dépend de l’espace disponible au niveau des combles.
Les quelques indications de prix d’aménagement d’un comble
Compte tenu de ce qu’on vient de dire, étant donnée la diversité des travaux selon les besoins, il est difficile d’avancer des prix pour chacun d’eux. On peut toutefois avancer quelques indications de coût pour les travaux essentiels.
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- L’isolation des combles requiert un budget moyen autour de 35 € par m2 si elle se fait par l’intérieur et de 110 € par m2, si elle est réalisée par l’extérieur. Elle permet sous conditions d’accéder à plusieurs aides et subventions.
- La modification de la charpente s’évalue autour de 1250 € par m2.
- La création d’un escalier peut commencer à 500 et grimper jusqu’à 10 000 € selon les dimensions, les spécificités, les matériaux etc.
- Celle d’une fenêtre revient entre 125 jusqu’à 1 700 € suivant des facteurs identiques à ceux de l’escalier.
