Le prix des travaux de façade repose principalement sur l’état de la façade, les types de travaux à engager, ainsi que les matériaux. Ces travaux de rénovation sont nécessaires, voire obligatoires pour conserver la façade en bon état. Ce guide des prix vous éclaire sur les types d’opérations à mettre en œuvre et vous aide à avoir une estimation budgétaire plus précise.
| Type de rénovation | Prix |
|---|---|
| Ravalement | 80 €/m2 |
| Sablage | 60 €/m2 |
| Hydrogommage | 25 €/m2 |
| Aérogommage | 35 €/m2 |
| Crépi de la façade (finition écrasée ou pas) | 30 à 40 €/m2 |
| Enduit | 20 à 60 €/m2 |
| Peinture spécial façade | 5 €/litre |
| Bardage en bois | 10 €/m2 |
| Bardage en pin ou sapin | 15 à 50 €/m2 selon l'essence |
| Bardage en PVC | 30 €/m2 |
Travaux de façade : quelles préparations ?
Il y a plusieurs techniques disponibles pour la rénovation de la façade. Effectuer un bon diagnostic préalablement aux travaux permet de déceler les problèmes. Par ailleurs, c’est également un bon moyen d’y apporter les solutions techniques les plus adaptées. En l’occurrence, de la pollution végétale à l’instar de la mousse ou du lichen peuvent altérer l’esthétique de la façade. Le remède consiste à y pulvériser un traitement spécial. Toutefois, quelle que soit l’opération que vous comptez réaliser, effectuer un bon nettoyage de la façade est toujours de bon conseil. Cela permet dans un premier temps d’éliminer toutes les saletés et permet au traitement de mieux adhérer. Et au cas où le revêtement a subi des fissures ou des faïençages, vous aurez certainement besoin du concours d’un artisan maçon. Il s’agira d’appliquer des finitions ressemblant au revêtement existant. En revanche, des travaux de ravalement peuvent être nécessaires pour une façade décrépie. Mais si les dégâts ne sont pas énormes, quelques coups de peinture ou de badigeon à la chaux pourront lui apporter un coup de jeune.
Prix des travaux de façade : les facteurs jouant sur le prix
D’un côté, le budget à prévoir pour des travaux de façade dépend de leur complexité d’exécution. D’un autre côté, les types de travaux, la nature des nouveaux matériaux à installer, ainsi que l’état général de la façade modulent également le coût final. Non seulement l’on doit considérer l’état de la façade, mais aussi le type de matériau qui la constitue (brique, parpaing, bois…). En effet, pour ne citer que quelques exemples, le bois se nettoie difficilement et le coût de l’enduit pour brique n’est pas donné à tout le monde.
En plus de tout cela, le ravalement, l’échafaudage et les matériaux nécessaires seront proportionnels à la dimension de la maison. On estime l’échafaudage à près de 4 € le mètre carré.
Si la façade ne souffre que des salissures organiques, elle retrouvera une surface propre grâce à une simple opération de nettoyage. Ainsi, selon l’ampleur de la situation, on peut procéder à un gommage, un nettoyage chimique ou un nettoyage à haute pression. Comptez entre 20 et 60 €/m2 pour ce genre d’opération. En revanche, certaines brèches peuvent nécessiter des travaux plus sérieux. Entre autres, un ravalement complet de la façade permet de la remettre au goût du jour. Le coût des travaux sera alors plus cher : entre 30 et 90 €/m2. Pour ajouter une isolation par l’extérieur, il faudra prévoir en plus entre 60 et 80 € au mètre carré, pose non comprise.
Le coût de la main d’œuvre
Se charger soi-même des travaux de façade peut être tentant. Cela peut également vous faire économiser quelques euros mais c’est loin d’être sans risque. Surtout que les travaux de rénovation de la façade requièrent un minimum de savoir-faire. Il est donc toujours prudent de se fier aux mains expertes d’un professionnel. Pour la main-d’oeuvre, un façadier professionnel vous facturera entre 20 et 50 € de l’heure. Comparer au moins 3 devis vous permet d’avoir le meilleur prix et de faire des économies, de mettre la main sur la solution la plus adaptée. En outre, les travaux de ravalement de façade peuvent vous faire gagner 10% de réduction de TVA si votre maison date d’il y a plus de 2 ans, des aides de l’anah ou de la DDE.
Prix des travaux de façade : le ravalement
Même si votre extérieur n’a pas nécessairement besoin de travaux, le ravalement de la façade fait l’objet d’un arrêté préfectoral. Ceci implique des travaux de restauration à intervalle de 10 ans. Le but étant d’avoir une habitation d’aspect présentable, mais également d’en renforcer l’isolation par l’extérieur. Impossible de donner une estimation exacte de ce type de travaux puisqu’il faut considérer un certain nombre de facteurs (matériaux, techniques…). Cependant, le ravalement de façade est en moyenne évalué entre 40 et 100 € le m2.
Prix du bardage
Différents matériaux se prêtent au bardage de la façade. On peut avoir un bardage en bois d’essence ( pin, sapin…, entre 10 et 50 €/m2 ) ou en PVC ( près de 30 €/m2). Le bardage vise globalement à améliorer l’aspect esthétique du bâti et l’isolation.
Prix du sablage
Le sablage est un procédé de nettoyage de mur de la façade. Il convient particulièrement aux murs en brique ou ou pierre, n’ayant pas subi trop d’altération. C’est la solution pour des murs particulièrement encrassés au fil du temps. Mais en même temps, le sablage requiert une certaine vigilance car son côté très abrasif peut endommager la surface traitée. C’est pour cela qu’elle est encadrée par une législation qui interdit son utilisation à l’air libre si le taux de silice contenu dans le produit va au-delà des 5%.
Le prix d’un sablage s’élève à environ 60 €/m2.
Prix du gommage (aérogommage et hydrogommage)
L’aérogommage consiste à nettoyer la façade à sec et à basse pression. Il s’adapte aux murs pollués et noircis. Comptez environ 25 à 50 € le m2 pour l’opération. L’hygro gommage impliquer l’utilisation de l’eau. Il a l’avantage d’être plus doux pour préserver les façades sensibles, et d’exclure toute projection de poussière. C’est la technique la plus répandue pour nettoyer un mur (graffitis, résidu de suie, rouille etc…). Mais il décape également la peinture et les anciens badigeons. L’hydrogommage peut s’appliquer aussi bien sur un mur en béton, en pierre, en brique ou en bois. Prévoyez entre 20 et 30 € le m².
Prix des travaux de façade : l’enduit et le crépi
Le crépi s’applique sur un enduit lisse pour des fins de décorations et de protection de la façade. Il a aussi l’avantage de renforcer l’isolation thermo-acoustique de l’habitat. Le crépi projeté convient parfaitement pour des façades professionnelles (entre 20 et 50 €/m2). Prévoyez 50 € en plus pour une finition écrasée. L’enduit ont les mêmes visées que le crépi et s’applique seul ou assorti d’une peinture. C’est l’idéal pour uniformiser la façade. Le prix de pose d’un enduit varie de 25 à 60 €/m2.
Prix des travaux de façade : la peinture
La peinture est la solution par excellence pour redonner un coup de jeune aux murs extérieurs. Selon vos besoins, il existe sur le marché des peintures extérieures monocouche simple (1 €/m2), des peintures siloxane, hydro-pliolite ou spéciale façade fissurée.
