Avant la construction d’une maison, chaque propriétaire d’un terrain doit comprendre en détail les aspects du terrassement. Cela impacte directement le coût total du projet. Le terrassement englobe diverses étapes, de la préparation du terrain à l’évacuation des terres. Vous devez réaliser une évaluation minutieuse pour estimer le prix du terrassement de votre maison. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le coût et les facteurs clés à considérer.
Prix du terrassement d’une maison, différents facteurs à prendre en compte
Pour établir un devis précis, il convient de considérer plusieurs éléments comme la surface à traiter. Et, le prix terrassement maison dépendra également des contraintes liées au sol, des prestations nécessaires et des techniques employées.
Tout d’abord, il faudra défricher le terrain. Cette étape consiste à enlever les végétations présentes sur le terrain et le coût de réalisation de cette opération varie entre 1 et 4 euros par mètre carré. Il est à noter que ses valeurs peuvent augmenter ou diminuer selon l’envergure du travail à effectuer.
La prochaine étape sera le débroussaillage qui permet de prévenir les risques d’incendie. Selon le professionnel choisi, son coût oscille entre 500 et 1500 euros, en fonction de la surface concernée.
Et, la partie la plus importante de la préparation d’un terrain : le piquetage ou le bornage. Cette étape permet de délimiter la surface de la maison et matérialise l’emplacement exact de la future construction. Comptez entre 200 et 500 euros pour cette prestation.
Une fois le terrain préparé, il est nécessaire d’évacuer les terres excavées lors du terrassement. Le prix terrassement maison en sera donc directement impacté. Sachez que le coût moyen varie entre 25 et 60 euros par mètre cube de terre selon la distance et la quantité à évacuer.
Prix du terrassement d’une maison, les techniques employées
Le coût total des travaux dépend également des méthodes utilisées pour réaliser les travaux. On distingue notamment le terrassement à la pelle mécanique, qui nécessite un certain savoir-faire et s’adapte aux projets de petite ou de grande envergure. Son coût moyen se situe entre 55 et 70 euros de l’heure.
Ensuite, vous avez la méthode appelée : le terrassement par aspiration. C’est une technique plus spécialisée et recommandée pour les projets complexes comme les piscines, avec un prix d’environ 85 euros de l’heure.
Enfin, le terrassement manuel est adapté aux petits chantiers ou dans les zones d’accès difficile, avec un coût estimé entre 15 et 25 euros de l’heure.
Selon la spécificité du terrain et les régions
La nature du sol est un facteur essentiel dans l’établissement du prix d’un terrassement d’une maison. Certains terrains peuvent se révéler plus difficiles à traiter que d’autres. Par exemple, les sols argileux ou humides nécessitent des techniques et des équipements particuliers. Cela entraîne une majoration du prix d’un terrassement de maison pouvant atteindre 35%.
De même, les sols rocheux exigent un effort plus important en termes de déblaiement. Ce qui engendre une augmentation de l’ordre de 40 à 50% du prix d’un terrassement de maison par rapport au tarif de base.
Il est également important de noter que le prix d’un terrassement de maison peut connaître des variations selon la région où se situe votre projet. En fait, les coûts fluctuent en fonction des spécificités locales, comme la distance à parcourir pour évacuer les terres ou encore les particularités climatiques.
Ainsi, le prix d’un terrassement de maison sera généralement plus élevé dans les grandes villes, où les coûts sont supérieurs (main d’œuvre, matériel…). De même, certaines régions montagneuses ou isolées présentent des contraintes spécifiques pouvant engendrer un surcoût.
Comment faire baisser la facture ?
Face à ces différentes composantes, il est légitime de se poser la question de savoir comment réussir à diminuer le prix d’un terrassement de maison. La première astuce sera de comparer les devis de différents professionnels afin d’avoir une vision claire du marché et de trouver les meilleures offres tarifaires. Prenez également en considération la réputation et les références des prestataires pour choisir celui qui convient le mieux à vos besoins.
Ensuite, ne négligez pas les aides financières disponibles, telles que les subventions ou les crédits d’impôt, qui peuvent significativement réduire le coût total des travaux.
Enfin, regrouper vos différents travaux (terrassement, construction, aménagement extérieur, etc.) chez un même prestataire peut souvent conduire à des remises intéressantes sur l’ensemble du projet. Ce qui peut contribuer à réaliser des économies conséquentes.
Les différentes réglementations sur le terrassement de maison
Avant d’entreprendre des travaux, il est souvent nécessaire d’effectuer une déclaration préalable de travaux ou de demander un permis de construire, en fonction de la nature et de l’ampleur des travaux. Ces démarches permettent de s’assurer que les travaux respectent les règles d’urbanisme local, consultables en mairie sur le POS ou le PLU.
De plus, le Code du travail impose des règles strictes pour assurer la sécurité des personnes travaillant dans les tranchées, notamment en installant des blindages, étrésillons et étais.
