Les aides à la rénovation d’une toiture sont essentielles pour amortir le coût exponentiel de ces travaux. De natures différentes et émanant d’organes étatiques et privés, elles visent à encourager les projets dont la finalité est d’aider les ménages français à atteindre un certain degré de performance énergétique. En voici les principales.
| Types de rénovation de la toiture | Prix |
|---|---|
| Couverture en terre cuite | 20 €/m² |
| Couverture en tuiles à emboîtement | 50 €/m² |
| Remplacement d’ardoises | 350 €/m² |
| L’isolation de la toiture | 2 300 € |
Prix indicatifs pour la rénovation de la toiture
La surface à couvrir et les matériaux servant de revêtement pour la toiture vont influencer le prix de la rénovation de la toiture. Suivant la nature des travaux, la fourchette moyenne des prix peut présenter un large écart. Mais pour vous donner une idée sur les prix pratiqués, le prix d’appel pour la couverture en terre cuite gravite autour de 20 €/m². Celle conçue à partir de tuiles à emboîtement coûte en moyenne 50 €/m².
Outre cela, il va sans dire que le niveau de complexité des travaux pour remettre la toiture en l’état constitue également un autre facteur de prix. Pour un simple remplacement d’ardoises en l’occurrence, le couvreur demande en moyenne 350 €/m². S’il s’agit de mettre en place l’isolation de la toiture, le budget à prévoir sera de l’ordre de 2 300 €. Mais malgré ce coût pour le moins élevé, vous pouvez espérer vous voir attribuer des aides financières à la rénovation de la toiture.
Ces prix s’entendent avec main d’œuvre. Les travaux de la rénovation de la toiture s’effectuant en hauteur, il vaut mieux effectivement toujours recourir à un professionnel RGE.
Les aides possibles dans le cadre d’une rénovation de la toiture
Visant à supprimer ou à réduire les déperditions d’énergie d’un ménage, la rénovation de la toiture compte parmi les travaux financés par les subventions octroyées par l’Etat, dans sa politique de développement durable. Leur octroi aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et locataires, est soumis à des conditions.
Concernant des projets d’isolation ou de mise en place de panneaux solaires, ces aides à la rénovation de la toiture s’attribuent sous forme de prêts aidés, de primes, de crédit d’impôt, etc.
Le CITE qui devient Ma Prime Rénov’ à partir de 2020
Le crédit d’impôt transition énergétique ou CITE arrive à son échéance en 2020. Elle est relayée par Ma Prime Rénov, destinée aux familles modestes ayant entrepris des travaux de rénovation de leur toiture générant une performance énergétique significative. Mais à partir de janvier 2021, les familles à revenus moyens pourront aussi y avoir droit.
Le CITE s’étendra même aux ménages à revenus importants, pour seulement des travaux d’isolation sur les parois opaques. Si le CITE était à taux unique, le montant de cette nouvelle prime sera proportionnel aux économies énergétiques permises par la rénovation. Cumulable avec d’autres aides, le versement du site se fait à l’achèvement du chantier.
Aides à la rénovation de la toiture : l’éco prêt à taux zéro
Cette aide à la rénovation de la toiture se destine aussi bien aux propriétaires bailleurs qu’aux propriétaires occupants. Le montant maximum du prêt visant à réaliser des travaux de rénovation de la toiture peut s’élever à 30 000 €, s’il s’agit d’un bouquet de travaux (3 ou plus). Ce montant descend à 25 000 € si le projet ne comporte que 2 travaux, et à 10 000 €, s’il concerne un assainissement non collectif.
Les syndicats de copropriétaires, eux, peuvent tabler sur l’éco-prêt copropriétés. Les travaux traitant l’isolation de la toiture sont aussi éligibles à l’éco-prêt à taux zéro. A souligner que rien n’empêche le propriétaire souhaitant renouveler sa demande d’éco PTZ de le faire après 5 ans, s’il envisage de nouveaux travaux de rénovation de sa toiture. Mais aussi que le décret du 19 Août 2019 (n° 2019-839) leur laisse la possibilité de demander l’éco PTZ pour des travaux ayant débuté il y a moins de 3 mois.
Contrairement aux autres types d’aides à la rénovation de la toiture, le PTZ n’est pas sous condition de ressources.
La PERE ou prime exceptionnelle de rénovation énergétique
Cette aide est octroyée aux ménages à faibles revenus ou de ressources intermédiaires pour leurs travaux de réfection de la toiture. La rénovation doit concerner une résidence principale datant de plus de 2 ans, et dont les travaux englobent un bouquet de travaux. Ces derniers consisteront à isoler la toiture, les murs, les parois vitrées. Mais également à poser le chauffage, ainsi que le système de production d’eau chaude sanitaire. Les matériaux doivent avoir certaines caractéristiques et la demande pour cette prime est à envoyer en amont des travaux, dûment signée par les professionnels, avec les documents requis.
Aides à la rénovation de la toiture octroyée par les collectivités territoriales
Grâce à cette aide, vous pouvez vous voir exonéré de 50 à 100 % de votre taxe foncière, durant les 5 années qui suivent le paiement de vos travaux. Mais pour cela, il faut que votre commune ait voté la délibération d’exonération, que vous aviez bénéficié d’un CITE, et que votre habitation soit construite avant 1989. Autres conditions : vos travaux de rénovation de la toiture doivent dépasser les 10 000 € à l’année N-1.
Le montant des travaux ne doit pas être inférieur à 15 000 € sur les 3 ans qui précèdent l’application.
Conclusion
Pour conclure, il existe d’autres types d’aides à la rénovation de la toiture comme le Prêt sur livret de développement durable, ou les aides de l’Anah, le TVA réduit ou le Certificat d’économie d’énergie ou CEE.
L’Ademe ou l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie a établi un guide qu’il est possible de consulter pour en savoir un peu plus sur toutes les aides disponibles en 2020. Vous y trouverez les conditions d’octroi vis-à-vis des matériaux et des critères techniques, ainsi que les possibilités de cumuls. Néanmoins, il va sans dire que l’intervention d’un professionnel RGE constitue l’une des conditions sine qua non à l’octroi de ces aides.
