À quel prix peut-on installer une toiture plate sur sa maison ? Accessible ou inaccessible : quelle option choisir ? Quels sont les avantages avancés par le toit plat ? Présente-t-il des inconvénients ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.
| Structures de la toiture plate | Prix minimal/m² | Prix maximal/m² |
|---|---|---|
| Charpente | 50 euros | 150 euros |
| Isolation chaude | 50 euros | 120 euros |
| Isolation inversée | 30 euros | 60 euros |
| Isolation combinée | 40 euros | 95 euros |
| Isolation froide | 20 euros | 50 euros |
| Revêtement en caoutchouc EPMD | 50 euros | 55 euros |
| Revêtement en PVC | 40 euros | 65 euros |
| Revêtement végétalisé | 40 euros | 70 euros |
Très en vogue depuis les années 1960, l’installation de la toiture plate requiert toutefois une certaine expertise. Elle doit en effet profiter d’une bonne étanchéité à toute épreuve qui lui permet de durer dans le temps. Si sa performance n’est pas optimale, le toit plat peut laisser l’eau s’infiltrer dans votre maison. Ce qui peut causer l’endommagement de vos murs, de vos plafonds et bien sûr de la structure de votre toiture.
Les avantages et inconvénients d’un toit plat
De nos jours, l’installation d’une toiture plate devient de plus en plus populaire. Elle n’est plus réservée aux habitations dotées d’une architecture contemporaine. Atout qui rehausse la beauté d’une maison, la toiture plate représente également une solution pratique et économique. Effectivement, sa pose requiert un budget important, mais ce dernier ne sera pas plus conséquent que la somme indispensable à la création d’une terrasse.
La toiture plate fait ainsi bénéficier d’un espace de vie supplémentaire. Et puisqu’elle se situe en hauteur, elle vous fait profiter du soleil et des étoiles. Vous avez même la possibilité d’admirer l’environnement qui vous entoure en toute tranquillité à l’abri des regards indiscrets. De même, le toit plat occasionne une bien meilleure isolation thermique par rapport au toit pentu, car sa surface exposée aux vents est moins importante.
L’unique inconvénient que l’on observe avec la toiture plate réside dans son étanchéité. Si son installation a été mal réalisée, la structure de la toiture plate peut s’effondrer à tout moment. Et cela s’avère dangereux, car l’effondrement peut aussi toucher la pièce en dessous. Lorsqu’on décide de poser un toit plat sur sa maison, il faut trouver des solutions pour éviter l’infiltration de l’eau. En cas d’humidité permanente, la toiture plate va se fragiliser, ce qui entraînera son fléchissement.
Les différentes sortes de toiture plate
Chaque installation de toiture plate a son propre prix. Vous pouvez, entre autres, transformer votre espace en un toit-terrasse sur lequel vous pouvez ajouter des mobiliers design. Vous obtiendrez ainsi un espace de vie supplémentaire où passer de bons moments en famille ou entre amis, à profiter du coucher de soleil le temps d’un apéro.
Si vous vivez en ville et qu’il vous est impossible d’avoir un jardin, vous pouvez métamorphoser votre toiture plate en un espace verdoyant. Accessible ou non, la toiture plate peut être de nature verte intensive (toiture jardin) ou extensive (toiture végétalisée non accessible). Dans tous les cas, il faudra procurer à votre toiture verte un système de drainage qui va contribuer à l’évacuation de l’eau.
Prix d’une toiture plate au m²
Un toit plat se constitue généralement d’une charpente, d’un plancher, d’une structure isolante et, si vous le souhaitez, d’un revêtement. Étant donné qu’il existe différents procédés et matériaux pour le montage de chacun de ces éléments, voici une estimation de prix des travaux d’une toiture plate.
Le tarif de la charpente (pose comprise) se situe entre 50 et 150 euros/m². En ce qui concerne son isolation, vous avez le choix entre une structure chaude, inversée, combinée ou froide :
– Toiture plate chaude : prix entre 50 et 120 euros/m²
– Toit inversé : coût entre 30 et 60 euros/m²
– Toiture plate combinée : prix entre 40 et 95 euros/m²
– Toit froid : tarif entre 20 et 50 euros/m²
Si vous désirez protéger votre toit plat tout en lui conférant un bel aspect, vous pouvez lui offrir un revêtement. Le prix d’un revêtement de toiture plate en caoutchouc EPMD varie entre 40 et 55 euros/m². Le bitume, un matériau abordable, s’achète entre 25 et 45 euros/m². Pour un revêtement en PVC, il faudra payer entre 40 et 65 euros/m². Et pour une toiture plate végétalisée, les prix de revêtement s’élèvent à 40 euros/m², voire 70 euros/m² en fonction de la nature des plantes.
Bien entretenir sa toiture plate
Lorsqu’on est propriétaire d’une maison à toiture plate, il est dans notre devoir de s’assurer qu’elle reste en bon état. Et pour cela, on vous conseille de réaliser une vérification de votre toit plat d’une manière périodique. Inspectez votre couverture au moins 3 fois par an. Vous pouvez demander à un couvreur professionnel de diagnostiquer votre toiture plate et de réparer les fissures et autres dommages en cas de besoin.
