Le prix de la rénovation de charpente est conditionné par un certain nombre de facteurs entourant les caractéristiques matérielles et techniques.
| Types | Prix min €/m2 | Prix max €/m2 |
|---|---|---|
| Réparations | 70 | 120 |
| Renouvellement de charpente | 100 | 210 |
| Isolation | 20 | 200 |
*Prix indicatifs auprès d’un certain nombre de spécialistes de la rénovation de maisons accessibles sur internet
Aspects techniques influençant le prix de rénovation de la charpente
Au vu du tableau ci-dessous, le prix relatif à la rénovation d’une charpente est essentiellement déterminé par le type de travaux menés. Dans ce cas, l’on a affaire à diverses catégories d’opérations.
Réparation de charpente et prix
Ce type de rénovation de charpente présente la fourchette de prix la plus basse, sachant que les caractéristiques et la technicité des travaux sont plus abordables. Cela peut consister en un traitement antifongique (contre le mérule, les insectes xylophages, etc.). Il peut s’agir également d’un soin antirouille pour la charpente métallique… Dans ces cas, on débourse en moyenne dans les 105 euros/m2. Dans certains cas, il arrive qu’on doive remplacer quelques pièces de la charpente. Alors le tarif y afférent varie entre 35 et 120 euros/m2, en fonction de la dimension à réparer et le matériau à remplacer.
Coût d’un remplacement intégral de la charpente
Une rénovation consiste souvent aussi en le remplacement intégral de tout l’ouvrage. En l’occurrence la charpente et la toiture entière. Dans ce cas, il faut se référer au prix d’une installation initiale, en tenant compte du coût des moyens matériels et de main-d’œuvre. Mais aussi du prix du démontage de l’ancien. Il faut alors s’attendre à un budget global plus important. En général, le prix de rénovation de la charpente avec dépose de l’ancienne s’estime entre 60 et 150 euros/m2 avec 25 €/m2 en moyenne pour le démontage.
Prix d’une isolation de charpente
L’isolation constitue un des principaux travaux entourant la rénovation de la charpente, soit-elle en bois ou en métal. Cette opération représente la plus large fourchette de prix étant donné qu’elle est entourée de diverses techniques, usages et modes d’installation. On assistera notamment à deux types d’isolation de charpente. Il y a, celle effectuée à l’intérieur sous les structures et qui coûte entre 20 et 80 euros/m2. Il y a aussi celle réalisée par l’extérieur (le sarking) dont le prix peut atteindre 200 euros le m2.
Tarif relatif à la rénovation charpente : les facteurs matériels
Dans tous les cas, le coût d’une retouche ou du renouvellement de la charpente dépend des matériaux de la structure en place ou du nouvel ouvrage à mettre en place. Il se trouve ainsi que la rénovation d’une charpente de bois revient plus cher en général. Cela est vrai, que ce soit dans le cadre d’un traitement préventif, d’une réparation ou d’un remplacement. Pour ce qui est de la charpente en acier, les petites réparations structurelles, comme le remplacement d’une partie des fermes, peuvent avoir un coût moyennement élevé. Toutefois, la fourniture peut être plus abordable.
Ce même critère matériel revient aussi en ce qui concerne l’isolation de charpente. Notamment, l’usage de certains isolants de toiture peut rehausser ou stabiliser le prix des travaux de rénovation. Par exemple, le tarif d’isolation par des laines minérales se trouve souvent aux environs de 5 à 20 euros/m2. En revanche, le montant nécessaire peut atteindre 50 à 80 euros/m2 si l’on choisit le chanvre ou la laine de mouton comme isolant.
Prix de la main-d’œuvre
Selon les observations, le total du prix d’une rénovation de charpente gravite autour de 13 500 euros en moyenne pour une maison de 100 m2. Pour avoir ce chiffre, il fallait considérer le coût de la main-d’œuvre, lequel revient également différent, en fonction de la complexité des travaux entre autres facteurs. Par exemple, un budget plus conséquent est à mobiliser pour la rénovation sans dépose d’une charpente de comble accessible et non aménageable par l’intérieur. Le prix sera plus abordable devant un projet touchant la toiture de combles aménagés. L’isolation d’une charpente de toiture par l’extérieur sera toujours plus coûteuse…
Ces indications ne constituent néanmoins pas une référence, sachant que chaque professionnel du milieu peut attribuer des tarifs particuliers à leur intervention. Pour en avoir le cœur net et comparer le rapport service prix des offres, il vaut mieux demander un devis.
