Quel est le prix au m² de l’isolation extérieure en 2023 ?

À ce jour, l’isolation thermique par l’extérieur nécessite un budget compris entre 110 et 230 euros par m². Ce tarif est fixé selon l’espace total à isoler, l’équipement choisi et le coût de la main-d’œuvre. Il faut noter que des aides financières sont accordées par l’État dans le but de financer les travaux de ce type. Ce guide vous donne des renseignements sur le prix au m² de l’isolation extérieure en 2023.

Fixer le prix au m² de l’isolation extérieure : quels sont les éléments à considérer ?

Plusieurs éléments sont analysés lors de la fixation du prix au mètre carré de l’isolation thermique par l’extérieur. Ces éléments incluent le prix de la main-d’œuvre, la superficie du domaine à isoler, la configuration de l’immeuble et son état, la méthode d’isolation employée, l’efficacité du type d’isolation choisi.

En ce qui concerne la performance de l’isolation, il faut rappeler que l’isolant est plus efficace avec un tarif élevé, si son coefficient de résistance thermique (R) est élevé. Aussi, l’épaisseur est un critère à ne pas négliger. Un isolant épais favorise l’optimisation de la résistance thermique, ce qui permet de réaliser d’importantes économies sur le long terme.

Prix au m² de l’ITE : quelques simulations

Afin de déterminer le coût réel d’une isolation thermique par l’extérieur, il est important de solliciter un devis auprès d’un professionnel comme Uniso Isolation. Cependant, pour ceux qui désirent avoir une estimation, voici le budget à prévoir selon la méthode d’isolation utilisée.

Il faut en moyenne un budget compris entre 110 € / m² et 180 € / m² pour l’isolation thermique par l’extérieur sous enduit et sous vêture et en moyenne un budget de 140 € / m² à 230 € / m² pour l’isolation thermique par l’extérieur sous bardage. Le tarif varie selon le type de revêtement choisi.

Pour savoir le budget réel qu’il faut effectivement débourser pour ce projet, il est important de demander des devis auprès de plusieurs professionnels possédant un label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est toutefois recommandé de bien analyser la qualité des matériaux et de voir s’ils sont identiques. Aussi, il est possible d’effectuer une comparaison des différents devis afin de faire un choix judicieux.

Isolation thermique par l’extérieur : quelles sont les aides financières disponibles ?

Il est évident que malgré le confort et l’économie réalisée à travers l’isolation thermique par l’extérieur, elle demeure un énorme investissement. Toutefois, il existe des aides financières dont peuvent bénéficier les propriétaires désirant entamer un tel chantier.

• La Prime Effy ou prime énergie : elle a un mode de fonctionnement basé sur les Certificats d’économie d’énergie (CEE) ;
• MaPrimeRénov’, elle se présente sous forme d’un simple virement bancaire. Il s’agit d’une subvention attribuée par l’Anah depuis le 1er janvier 2020 ;
• L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ : il représente un prêt bancaire assez intéressant car ses intérêts sont remboursés par l’État.

Une autre aide financière non négligeable pour le financement de ce projet demeure la TVA réduite à 5,5 % au lieu des 20 % habituels.

Isolation thermique par l’extérieur : que faut-il comprendre de ce concept ?

L’isolation des murs par l’extérieur et l’isolation traditionnelle par l’intérieur se basent sur le même principe. Cependant, dans cette méthode, les travaux sont réalisés directement sur la façade, visant à isoler les parois froides. Cela s’effectue avec un revêtement continu comportant une épaisseur d’isolant sur l’ensemble de la maison. Cette approche extrêmement efficace présente de nombreux avantages indéniables :

• Élimination des ponts thermiques sans affecter l’espace habitable, ce qui améliore le confort des résidents toute l’année. Finis les murs froids et humides, les courants d’air et les températures difficiles à maintenir dans les pièces à vivre.
• Possibilité de rénover une façade vieillissante tout en améliorant l’isolation thermique du bâtiment.
• Permet aux habitants de continuer à occuper leur logement pendant les travaux, évitant ainsi la nécessité de déménager temporairement.
• Réduction immédiate des dépenses énergétiques grâce à une meilleure inertie thermique du domicile, entraînant jusqu’à 20 % d’économies sur les coûts de chauffage.

Aussi, une isolation de qualité valorise le logement, rendant la revente plus aisée.

Isolation thermique par l’extérieur : quel est son rôle ?

L’isolation thermique joue un rôle essentiel dans une approche globale visant à améliorer la performance énergétique d’une propriété. Elle concerne toutes les parties du logement et peut être envisagée aussi bien pour une construction neuve que pour des travaux de rénovation. Son principal objectif est de maintenir la température intérieure souhaitée en éliminant les pertes de chaleur et les ponts thermiques qui se produisent principalement dans les zones suivantes :

• Le toit, responsable de 30 % des déperditions de chaleur ;
• Les murs, à l’origine de 20 % des pertes énergétiques ;
• Les fenêtres, contribuant à environ 15 % des déperditions thermiques ;
• Le sol, responsable d’au moins 10 % des pertes de chaleur.

L’importance d’une isolation thermique efficace s’étend également à la saison estivale, où la conservation de la fraîcheur à l’intérieur du domicile est primordiale. Une isolation de qualité garantit non seulement le confort, mais aussi des économies d’énergie tout au long de l’année.

Pour l’isolation des murs d’une maison, trois procédés principaux sont disponibles :

• L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) : cette méthode consiste à envelopper entièrement le bâtiment d’une couche protectrice. C’est la solution la plus efficace pour une isolation performante.
• L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) : une approche très courante qui consiste à poser un isolant directement sur les murs intérieurs de la maison.
• L’isolation thermique répartie (ITR) : cette méthode utilise des structures porteuses isolantes, telles que des parpaings renfermant un isolant thermique, des blocs de béton isolant ou des briques monomur, pour assurer une isolation homogène.

Différentes méthodes pour la mise en place de l’ITE incluent :

• L’isolation sous enduit : ce dernier est fixé directement sur la paroi extérieure. Ensuite, il y a application d’un enduit d’accrochage sur un treillis d’armature.
• L’isolation sous bardage : l’isolant est inséré dans une ossature métallique ou en bois, fixée à l’aide d’équerres, et ensuite revêtu de lames en bois composite ou en PVC.

En conclusion

L’isolation thermique représente un investissement judicieux pour améliorer le confort de vie, réaliser d’importantes économies d’énergie et valoriser le patrimoine immobilier. Que ce soit pour une nouvelle construction ou une rénovation, cette approche est essentielle pour créer des espaces de vie plus agréables et respectueux de l’environnement. Avant d’engager un tel projet, il faut savoir que les budgets diffèrent d’une technique à une autre et la demande d’un devis est requise.