Le prix de l’étanchéité de la toiture se détermine en fonction de la surface du toit, du matériau de couverture, du type de la charpente et de la toiture. La facture sera également plus ou moins élevée suivant le niveau d’accessibilité du toit et de son état global, du fait qu’on ait besoin ou non de défaire la membrane d’étanchéité en place.
| Libellé | Prix |
|---|---|
| Étanchéité d’une toiture plate | 5000 €/100 m² ou 20 à 60 €/m² |
| Étanchéité d’une toiture avec une couche de bitume | 30 à 40 €/100 m² |
| Étanchéité d’une toiture avec une double couche de bitume | 70 à 110 €/m² |
| Bandes d’étanchéité | 4 à 15 €/m² |
| Rouleaux de bitume pour l’étanchéité de la toiture | 15 à 40 €/m² |
| L’étanchéité de toiture en surface | 4 à 40 €/m² |
| Ecran d’étanchéité en PVC | 16 €/m² |
| Membrane EPDM | 25 €/m² |
| Tarif horaire d’un couvreur | 40 à 65 € |
Dans tous les cas, il s’avère plus économique d’intégrer un dispositif d’étanchéité de la toiture dès la construction. Suivant les solutions mises en œuvre, l’étanchéité du toit peut aller jusqu’à 15 ans. Voici un aperçu global des coûts pratiqués en matière d’étanchéité de la toiture, pour vous aider à budgétiser votre projet.
Quelle importance revêt l’étanchéité de la toiture ?
L’étanchéité de la toiture revêt une importance particulière en ce qu’elle sert de rempart à l’infiltration de la pluie et de l’humidité. A défaut d’étanchéifier le toit, des tâches noirâtres, des moisissures et des champignons prolifèrent dans les zones intérieures de l’habitation. Peu agréables à voir, ils occasionnent en même temps des problèmes sanitaires comme des allergies, ou des problèmes respiratoires chez les occupants de la maison.
Ils peuvent également fragiliser la structure du bâti. Il y a donc plus d’une raison de soigner l’étanchéité de sa toiture, indépendamment à son prix. Une fois mis en place, ce dispositif est à vérifier régulièrement, que ce soit pour en contrôler l’état ou la bonne tenue.
Comment s’assurer du bon état de l’étanchéité de sa toiture ?
Des gouttières défaillantes peuvent mettre à mal l’étanchéité de la toiture. Pour qu’elles puissent assurer pleinement leur rôle, il convient de les nettoyer quand des déchets végétaux ou d’autre nature les bouchent. Quelquefois, il peut être aussi utile de faire réparer la goulotte ou le coude.
De manière générale, ces opérations coûtent en moyenne dans les 695 €, soit entre 50 et 150 €/m, sachant que le couvreur y passe à peu près 2 jours et demi. Mais à part les gouttières, l’étanchéité de la toiture peut aussi souffrir des conséquences des aléas météorologiques, engendrant des déplacements de tuiles.
Etanchéité de la toiture : les différentes étapes
Les travaux d’étanchéité de la toiture commencent par l’inspection de la charpente. Après ce contrôle, le professionnel applique une solution d’accroche puis un revêtement d’étanchéité, prenant souvent la forme d’un rouleau bitumé ou de calandrite. Il va ensuite poser la couverture pour finir avec un traitement de la toiture et de la zinguerie avec un produit hydrofuge. Pour cela, il peut utiliser des profils et des bandes d’étanchéité.
Coût de l’étanchéité de la toiture plate
5 000 € en moyenne pour une superficie de 100 m², et entre 20 et 60 € /m². C’est le prix de l’étanchéité d’une toiture plate. Souvent, nous pensons qu’un toit-terrasse entre dans cette catégorie de toit. Mais en réalité, elle est légèrement pentue, entre 2 et 15%, pour permettre une bonne évacuation de l’eau. Les professionnels recourent souvent aux produits synthétiques comme le méthacrylique, le polyuréthane ou l’élastomère pour ces cas de figure.
Sinon, des films plastiques à l’image du pare-vapeur constituent une autre alternative. Dans certains cas, ils mettent en place des produits bitumeux. L’étanchéité de la toiture avec une couche de bitume se tarife à un prix compris entre 30 et 40 €/m². En double couche, ce prix oscille entre 70 et 110 €/m².
Coût de l’étanchéité de la toiture végétalisée
Ce type de toiture exige un système d’étanchéité plus élaboré. L’humidité de la terre et l’eau qui a tendance à stagner sont les principales raisons à cela. Un professionnel spécialisé en toit végétalisé pourra donc proposer un système plus adéquat à ce genre de toit. Généralement, il va installer un système en circuit fermé, destiné au drainage et à la récupération des eaux de pluie.
Tarif suivant les techniques appliquées
Variables au niveau du prix et de la pose, toutes les méthodes d’étanchéité ne s’appliquent pas à tous les types de toiture. Toutes les techniques ne conviennent pas à toutes les couvertures. L’étanchéité de la toiture peut être faites partiellement ou intégralement. Les bandes d’étanchéité coûtent entre 4 et 15 €/m². Les rouleaux de bitume pour l’étanchéité de la toiture sont de 15 à 40 €/m².
A un prix compris entre 4 et 40 €/m², l’étanchéité de toiture en surface convient aux tuiles et ardoises, qui sont des couvertures non scellées. Des enduits imperméables bitume ou asphalte sont utilisés. Idéale en rénovation, l’imperméabilisation du toit par écran sous toiture, consiste à intercaler la charpente et la couverture d’un écran d’étanchéité en PVC, à 16 €/m². On peut aussi mettre en place l’étanchéité de la toiture avec du rouleau EPDM, ne craignant pas l’eau ni les agressions (souvent, ce matériau est traité contre les chaleur, UV, déchirures, etc.). Le prix de l’EPDM (un membrane d’étanchéité de toiture), est dans les 25 €/m². Pour terminer, il reste l’étanchéité de la toiture par bitume, que nous avons déjà abordée plus haut.
