Le prix de réparation de la façade dépend de l’état de la façade, des techniques et des matériaux utilisés. Par ailleurs, la loi exige un ravalement tous les dix ans, mais les petites réparations ne doivent pas attendre ce délai et sont à faire dès l’apparition du problème. Les diagnostics de ces réparations sont nécessaires pour connaître le budget à mobiliser et le recours ou non à des professionnels.Voici un tour d’horizon sur les tarifs pratiqués.
Quelle que soit la solidité des matériaux utilisés, du soin apporté à la mise en œuvre, la façade a besoin d’une surveillance périodique et cela dès l’achèvement de la construction. En effet, on ne peut pas toujours éviter les actes susceptibles de salir ou d’abîmer la façade. Il peut s’agir des graffitis, des salissures dues à la pollution urbaine, etc. A cela s’ajoute avec le temps, les impacts des agressions dues au climat, aux pollutions atmosphériques et bactériologiques, aux ruissellements d’eau, etc. L’humidité qui en découle entraîne la dégradation partielle ou totale des murs. Des petites réparations sont donc indispensables. Si elles sont accomplies régulièrement, de telles actions favorisent la conservation de la qualité des matériaux et minimisent les travaux de ravalement souvent coûteux. Ces travaux demandent en plus beaucoup de temps et sont soumis à des procédures.
Prix de réparation de la façade : procéder à temps aux réparations
Une petite réparation faite au bon moment va réduire de façon significative le coût que peut exiger le ravalement. Pour cela, un contrôle régulier de l’état des matériaux de construction de la façade est l’un des moyens de déterminer le moment opportun pour la réparation. Cela vous donne une idée sur les accumulations des salissures ou d’ humidité, vous permet de mesurer jusqu’où est allé l’impact des graffitis sur les murs, etc. Cette inspection doit se faire tous les ans pour connaitre l’état général de la façade, de l’enduit, des briques, du béton, des joints, des gouttières … Avec une évaluation à temps, vous ne laissez pas la situation de votre façade s’envenimer. Plusieurs tâches sont alors à réaliser une fois que le problème est détecté.
Prix de réparation de la façade : comment se déroulent les réparations ?
Les tâches à ne pas négliger pour maintenir une façade en bon état sont variées et peuvent se faire périodiquement ou ponctuellement. Les nettoyages périodiques concernent notamment les murs et les gouttières.
Le nettoyage périodique des murs
Quelle que soit la nature des matériaux utilisés pour la façade (pierre, briques, bétons, bois), le nettoyage régulier du mur extérieur est une obligation. Il consiste à faire le lavage, le rinçage et l’essuyage du mur. L’étape comporte le décrassage de la façade, le lavage avec de l’eau à haute pression ou avec une brosse et du jet d’eau pour éliminer les moisissures, les salissures, les graffitis, etc. Il permet de mettre en valeur les aspérités et les failles cachées par les salissures. À part ce procédé courant, il existe en d’autres, mais qui demandent beaucoup plus de temps et un budget supérieur comme le sablage, le ponçage, le gommage, l’hydrogommage, etc.
Le nettoyage périodique des gouttières
Le nettoyage des gouttières fait partie des réparations à apporter à la façade. Celles-ci doivent être toujours en parfait état pour qu’elles puissent assumer convenablement sa mission principale consistant à évacuer l’eau pour éviter une infiltration. Au cours du nettoyage des gouttières, on doit d’abord enlever les feuilles mortes, les branchages qui peuvent s’y accumuler et boucher ou encombrer le profilé. Ensuite, un nettoyage à haute pression peut décaper les saletés qui se trouvent le long des gouttières. On peut profiter également de cette occasion pour vérifier les fuites au niveau des raccords, des naissances, sur toute la longueur des profilés sans oublier les fixations des crochets aux chevrons. Le contrôle du bon fonctionnement de la gouttière doit être annuel.
Réparer les dégradations apparaissant
Sur les murs
Le décollement de l’enduit, la dégradation des joints, la desquamation de peinture, les fissures font parties des pathologies des murs qu’on doit traiter. Le fait de négliger ces signes entraîne la détérioration de la façade. En effet, une infiltration d’eau peut apparaître au fil du temps et l’ouverture des fissures peut augmenter. Par ailleurs, l’étendue et la taille d’ouverture d’une fissure représentent un risque pour l’intégrité de la construction et la sécurité de ses occupants. Ce qui explique la nécessité et l’urgence des mesures à prendre.
Au niveau des gouttières
Une réparation faite à temps permet de prolonger la durée d’utilisation des gouttières et d’éviter ainsi des travaux conséquents exigés par leur changement si elles sont hors d’usage. Leur principal problème c’est d’occasionner des fuites. Celles-ci peuvent être causées par un raccord ou un joint défectueux si bien qu’une nouvelle soudure, voire le remplacement, constitue les solutions. Mais une gouttière percée engendre également des fuites. Dans de tels cas et si la gouttière est faite en zinc, un colmatage ou un soudage peut résoudre le problème, même provisoirement.
Repérer ou constater le début du ternissement de la couleur d’une façade, de l’apparition des tâches et des petites fissurations sur celle-ci est à la portée de tout le monde. Mais de là à procéder aux réparations, il y a un pas. Cela pour dire qu’il est important de confier les réparations même minimes à la compétence d’un professionnel. En tout cas, si on ne veut pas aggraver la situation.
Prix de réparation de la façade : pourquoi passer par un professionnel ?
Même si les réparations semblent faciles à réaliser ou de petite taille, au moins l’avis d’un professionnel rend toujours service. Un expert peut donner des conseils, des techniques voire des astuces permettant la réussite de l’opération. Mais son intervention est plus sûre. Dans ce sens, pour la fissure par exemple, il s’avère essentiel de connaître son origine et sa nature (active ou non). Seule une expertise faite par un professionnel permet de déterminer les mesures adéquates à prendre.
Le nettoyage des gouttières correspond à un exercice périlleux auquel on doit s’entourer de précautions. C’est par exemple le cas de l’installation d’échafaudage et des échelles. À cet effet, un amateur ne peut pas garantir sa propre sécurité et celle des autres.
Prix de réparation de la façade : les prix selon le type de réparation à faire
Devant un petit problème nécessitant une réparation, on hésite souvent à payer le service d’un professionnel, tant l’opération semble techniquement abordable. Voici donc quelques indications de prix au mètre carré si on veut avoir une idée de ce qui se pratique.
- un nettoyage à haute pression sera entre 10 à 25 euros.
- Comptez entre 15 à 20 euros pour un nettoyage manuel utilisant de la brosse et de l’eau.
- S’agissant d’un nettoyage de graffitis, il faut prévoir entre 35 et 40 euros.
- le rebouchage de fissure par du mortier sera entre 15 à 25 euros.
- la réfection de peinture fluctue entre 5 à 10 euros.
Quant aux gouttières, le prix du nettoyage se calcule au mètre linéaire, et le prix indicatif en cours varie entre 20 à 25 euros.
Ce qui fait varier le prix
Par ailleurs, ces prix varient selon le type de travaux à faire la qualité des matériaux à utiliser, la taille ou l’étendue de la surface, concernée, le professionnel contacté, etc. C’est pourquoi la comparaison de plusieurs devis établis par des professionnels différents est importante si on veut obtenir l’offre la plus avantageuse.
